8 Værdistigning kr. 4.000 pr. kvadratmeter - Artikel
DOWNLOAD SOM PDF

Efter etablering af elevator i en trappeopgang i København eller på Frederiksberg stiger den gennemsnitlige værdi pr. kvadratmeter med hele 4.000,- kr.

Værdistigningen gælder fra 1.sal og op samt i ejerboligforeninger og privatejede ejendomme.

Men stueetagens værdi stiger ligeledes, idet hele ejendommen opgraderes væsentligt med en elevator og derfor henvender sig til et bredere og mere købestærkt publikum. Der vil desuden ofte være 3 trin op til stueetagen, og det er jo nok til, at en kørestol eller svært gangbesværet ikke kan komme op. Derudover vil stueetagen også have langt hurtigere adgang til loft eller tagterrasse.

En af årsagerne til den store værdistigning ved etablering af elevatorer er, at efterspørgslen på lejligheder med elevator er stor. Det er vores erfaring fra ejendomsmæglere, at ca. 8 ud af 10, der søger en ældre lejlighed i Københavnsområdet, må gå forgæves. De bliver henvist til nybyggeriet på Amager eller Sydhavnen. Der er derfor ingen tvivl om, at det er en rigtig god investering at få etableret en elevator i en ældre etageejendom.

Hvis der er 10 lejligheder i opgangen, 8 er fra 1.sal og op og på 120m² pr. stk., så vil hele ejendommen stige med 3.840.000,- kr. Det er cirka det dobbelte af, hvad det koster at få etableret en elevator. Installation af en elevator bliver derfor regulært til en meget interessant investering med et afkast omkring de 100% på et år.

I en Andelsboligforening vil man typisk hæve Andelskronen med 1 til 1,5 gange prisen på elevatorerne.

DOWNLOAD SOM PDF

Efter etablering af elevator i en trappeopgang i København eller på Frederiksberg stiger den gennemsnitlige værdi pr. kvadratmeter med hele 4.000,- kr.

Men stueetagens værdi stiger ligeledes, idet hele ejendommen opgraderes væsentligt med en elevator og derfor henvender sig til et bredere og mere købestærkt publikum. Der vil desuden ofte være 3 trin op til stueetagen, og det er jo nok til, at en kørestol eller svært gangbesværet ikke kan komme op. Derudover vil stueetagen også have langt hurtigere adgang til loft eller tagterrasse.

En af årsagerne til den store værdistigning ved etablering af elevatorer er, at efterspørgslen på lejligheder med elevator er stor. Det er vores erfaring fra ejendomsmæglere, at ca. 8 ud af 10, der søger en ældre lejlighed i Københavnsområdet, må gå forgæves. De bliver henvist til nybyggeriet på Amager eller Sydhavnen. Der er derfor ingen tvivl om, at det er en rigtig god investering at få etableret en elevator i en ældre etageejendom.

Hvis der er 10 lejligheder i opgangen, 8 er fra 1.sal og op og på 120m² pr. stk., så vil hele ejendommen stige med 3.840.000,- kr. Det er cirka det dobbelte af, hvad det koster at få etableret en elevator. Installation af en elevator bliver derfor regulært til en meget interessant investering med et afkast omkring de 100% på et år.

I en Andelsboligforening vil man typisk hæve Andelskronen med 1 til 1,5 gange prisen på elevatorerne.

Spørg Niels til råds

Vores eksperter sidder klar til at vejlede dig til den bedste elevatorløsning.