PRISER & FINANSIERING

HVAD ER PRISEN PÅ EN ELEVATOR?

Mange faktorer spiller ind på den samlede pris, og nogle løsninger er mere krævende end andre. Skal der for eksempel brandsikres med nye døre? Skal hovedtrappen forlænges til loft? Skal der etableres ny udvendig kældertrappe?

Prisen for etablering af en elevator i en ældre etageejendom koster 1 til 2 mio. kroner:

    • Elevator i bagtrappe koster ca. 1,5 til 1,9 mio. kroner inkl. moms.
    • Elevator i hovedtrappe koster ca. 1,2 til 1,8 mio. kroner inkl. moms.
    • Elevator udvendigt koster ca. 1,1 til 1,6 mio. kroner inkl. moms.

HVOR MEGET STIGER DIN LEJLIGHED I VÆRDI?

Din lejlighed stiger markant i værdi når den får adgang til elevator. Hør mere om de økonomiske fordele ved installation af elevator i en ældre etageejendom!

FINANSIERING

Før et elevatorprojekt præsenteres for alle beslutningstagere i en ejendom, er det altid godt at have en idé om, hvad det kommer til at koste. Mange kan naturligvis have svært ved tage stilling, hvis de ikke kender prisniveauet. 

Find den finansieringsmodel der passer jer bedst – Der er flere løsninger.

Vi tilbyder hjælp til at finde den finansieringsmodel, der passer præcis til jeres behov, muligheder og ønsker.

Vi kan bl.a. tilbyde et uforpligtende og gratis møde med en bankrådgiver med forstand på boligforeningers økonomi og lånemuligheder. 

FINANSIERING

Før et elevatorprojekt præsenteres for alle beslutningstagere i en ejendom, er det altid godt at have en idé om, hvad det kommer til at koste. Mange kan naturligvis have svært ved tage stilling, hvis de ikke kender prisniveauet. 

Find den finansieringsmodel der passer jer bedst – Der er flere løsninger.

Vi tilbyder hjælp til at finde den finansieringsmodel, der passer præcis til jeres behov, muligheder og ønsker.

Vi kan bl.a. tilbyde et uforpligtende og gratis møde med en bankrådgiver med forstand på boligforeningers økonomi og lånemuligheder. 

VÆRDISTIGNING

Værdistigning på 4.000 kr. pr. m².

Så stor er værdistigningen, når en ejerlejlighed får adgang til en elevator. Efterspørgslen på lejligheder med elevator er stor – faktisk må ca. 8 ud af 10 gå forgæves i København og Frederiksberg. Der er derfor ingen tvivl om, at det er en rigtig god investering at få etableret en elevator i en ældre etageejendom.

Værdistigning i Ejerlejligheder

En ejerlejlighed på 150 m² vil få en gennemsnitlig værdistigning på kr. 600.000,-. Hvis der er 8-10 lejligheder i opgangen, vil ejendommen stige med 4-6 mio. Det er 2 til 3 gange prisen for elevatoren, afhængig af det samlede etageareal. Værdistigningen fordeles i grove træk med +2.000 på 1.sal, +4.000 på 2. og 3. sal og +6.000 på 4. og 5. sal mv.

Værdistigning i Andelsboliger

I en Andelsforening vil man typisk hæve Andelskronen med 1 til 1,5 gange prisen på elevatorerne. Det er vigtigt, at du får en god snak med din administrator eller andre, som kan hjælpe med viden og erfaring på området.

Efter etablering af elevator i en trappeopgang i København eller på Frederiksberg stiger den gennemsnitlige værdi pr. kvadratmeter med hele 4.000,- kr. Værdistigningen gælder fra 1.sal og op samt i ejerboligforeninger og privatejede ejendomme. Groft fordelt er det kr.6.000,- pr.kvadratmeter på 4. og 5. etage, kr.4.000,- på 2. og 3.sal og 2.000 på 1.sal.

Stueetagen stiger også i værdi

Stueetagens værdi stiger ligeledes, idet hele ejendommen opgraderes væsentligt med en elevator og derfor henvender ejendommen sig til et bredere og mere købestærkt publikum. Der vil desuden ofte være 3 trin op til stueetagen, og det er jo nok til, at en kørestol eller svært gangbesværet ikke kan komme op. Derudover vil stueetagen også have langt hurtigere adgang til loft eller tagterrasse.

Stor efterspørgsel på lejligheder med adgang til elevator

En af årsagerne til den store værdistigning ved etablering af elevatorer er, at efterspørgslen på lejligheder med elevator er stor. Det er vores erfaring fra ejendomsmæglere, at ca. 8 ud af 10, der søger en ældre lejlighed i Københavnsområdet, må gå forgæves. De bliver henvist til nybyggeriet på Amager eller Sydhavnen. Der er derfor ingen tvivl om, at det er en rigtig god investering at få etableret en elevator i en ældre etageejendom.

UDGIFTSFORDELING

Udgiften til en elevator kan fordeles mellem beboere på forskellig vis. Nogle vælger at anvende den eksisterende fordelingsnøgle, mens det i andre tilfælde kan give god mening at aftale en anden fordeling af udgifterne.

Udgiftsfordeling efter etage og antal kvadratmeter

Vi anbefaler en model hvor man bidrager efter princippet: Etage + antal kvadratmeter. På den måde betaler man mere jo højere oppe man bor og efter størrelsen på ens lejlighed.

Det er vores markedserfaring, at etagerne kan inddeles efter ovenstående faktorer med faktor 0,5 i stuen op til faktor 5 fra 4.sal og op. I ovenstående skema kan du indsætte antal kvadratmeter på opgangens lejligheder og multiplicere det med etagefaktoren, som du kan anvende som fordelingsnøgle. Ring 40950305 hvis du har behov for yderligere forklaring.

UDGIFTSFORDELING

Udgiften til en elevator kan fordeles mellem beboere på forskellig vis. Nogle vælger at anvende den eksisterende fordelingsnøgle, mens det i andre tilfælde kan give god mening at aftale en anden fordeling af udgifterne.

Udgiftsfordeling efter etage og antal kvadratmeter

Vi anbefaler en model hvor man bidrager efter princippet: Etage + antal kvadratmeter. På den måde betaler man mere jo højere oppe man bor og efter størrelsen på ens lejlighed.

Det er vores markedserfaring, at etagerne kan inddeles efter ovenstående faktorer med faktor 0,5 i stuen op til faktor 5 fra 4.sal og op. I ovenstående skema kan du indsætte antal kvadratmeter på opgangens lejligheder og multiplicere det med etagefaktoren, som du kan anvende som fordelingsnøgle. Ring 40950305 hvis du har behov for yderligere forklaring.

Spørg Niels til råds

Vores eksperter sidder klar til at vejlede dig til den bedste elevatorløsning.